Konut Projesi ve Gayrimenkul Tanıtım Filmi

Gayrimenkul tanıtım filmi bir binayı değil, orada kurulacak hayatı satar. Alıcı metrekareye ve oda sayısına broşürden bakar; filmden ise sabah balkonda kahve içmeyi, çocukların bahçede oynamasını, işe kaç dakikada gidildiğini hissetmek ister. Bu yazıda konut projeleri, villalar ve ticari gayrimenkuller için tanıtım filmi planlarken izlediğimiz yolu anlatıyoruz. 12 yıldır otelden fabrikaya, klinikten fuara pek çok sektörde; İstanbul’un yanında Ankara, İzmir, Bursa, Kocaeli, Bilecik ve Bodrum gibi şehirlerde, yurt dışında da Gürcistan ve Kıbrıs’ta çekim yapıyoruz.

İnşaat bitmeden film çekilir mi?

Evet. Satışlar çoğu zaman inşaat devam ederken başlıyor. Bu durumda iki şeyi birleştiriyoruz:

• 3D görselleştirme: Henüz var olmayan binanın dış cephesi, daireleri ve sosyal alanları. Animasyon ve 3D görselleştirme ekibimiz mimari çizimlerden gerçekçi sahneler hazırlıyor.
• Gerçek çekim: Konum, çevredeki yollar, okullar, alışveriş merkezleri, deniz ya da orman manzarası. Bunlar zaten var ve gerçek görüntü her zaman daha inandırıcı.

İkisi birlikte kullanıldığında film hem hayali hem güvenilir oluyor.

Gayrimenkul filminde neler olmalı?

Bölüm	Nasıl çekilir?
Konum ve ulaşım	Drone, yol planları, harita animasyonu
Manzara	Dairenin gerçek yüksekliğinden drone ile
Bina ve sosyal alanlar	3D görselleştirme ya da gerçek çekim
Daireler	Örnek daire çekimi ya da 3D iç mekân
Yaşam	Oyuncularla kısa yaşam sahneleri
Firma	Daha önce teslim edilen projeler, firmanın güvenilirliği

Sahadan bir not: Konut projelerinde alıcıların en çok sorduğu soru “Benim dairemden ne görünecek?” oluyor. Drone’u dairenin gerçek kat yüksekliğine çıkarıp o yönden çekilen birkaç saniyelik görüntü, satış ofisinde en çok tekrar oynatılan sahneye dönüşüyor.

Drone neden neredeyse zorunlu?

Gayrimenkulde konum her şey. Projenin denize, metroya ya da ana yola uzaklığını anlatmanın en hızlı yolu havadan bakmak. Drone çekimlerinin izinleri ve fiyatları için drone çekimi fiyatları ve izinler yazımıza bakabilirsiniz.

Hangi versiyonlar hazırlanmalı?

• Satış ofisi filmi (2-3 dakika): Büyük ekranda, sessiz ortamda izlenir; ayrıntılı ve sakin.
• Web sitesi filmi (1-2 dakika).
• Reklam versiyonları (15-30 saniye): Tek bir güçlü mesaj.
• Sosyal medya için dikey videolar: Örnek daire turu, manzara, sosyal alanlar.

Sık sorulan sorular

3D görselleştirme ne kadar sürede hazırlanır?

Projenin büyüklüğüne ve sahne sayısına göre değişiyor. Mimari çizimler ve malzeme listesi hazırsa süreç hızlanıyor. 3D işlere sahne sayısına göre teklif veriyoruz.

Yabancı alıcılar için film hazırlıyor musunuz?

Evet. Aynı filmi İngilizce, Arapça ve diğer dillerde seslendirme ya da altyazıyla hazırlıyoruz.

Örnek daire olmadan iç mekân gösterilebilir mi?

Evet, 3D iç mekân görselleştirmesi ile. Tamamlanmış bir daire varsa gerçek çekim her zaman daha inandırıcı oluyor.

Projenizin filmini planlayalım

Teklif al sayfasından “Özel Yapım”ı seçin ya da WhatsApp’tan yazın; projenin çizimlerini ve satış takvimini konuşalım. 3D’nin ne zaman gerektiğini VFX ve 3D modelleme yazımızda anlattık.